商场的选址

商场的选址历来为人们所重视，从南到北，从东到西，各城市的闹市区高楼林立，商业网点密布，且商场数量仍在不断增加，北京的王府并、西单，上海的南京路、淮海路，广州的北京，弹丸之地，就有几十家、几百家大小商场。商场的选址，既应考虑到需求量、购买力，也应考虑到供应量、竞争程度。长期以来，商场的选址闹市为优，使

得城市中心各商场竞争激烈，而工厂、居民集中地段，购物却十分不便。由于生活节奏的加快，人们购物行为的变化，选择一个合适的地址是非常之重要的。 商场在选址注意事项： 1. 交通便利。车站附近，是过往乘客的集中地段，人群流动性强，流动量大。如果是几个车站交汇点，则该地段的商业价值更高。商场开业之地如选择在这类地区就能给顾客提供便利购物的条件。 2. 靠近人群聚集的场所，可方便顾客随机购物，如影剧院、商业街、公园名胜、娱乐、旅游地区等，这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐、旅游等多种服务的便利，是商场开业的最佳地点选择。但此种地段属经商的黄金之地，寸土寸金，地价高费用大，竞争性也强。 3. 人口居住稠密区或机关单位集中的地区。由于这类地段人口密度大，且距离较近，顾客购物省时省力比较方便。商店地址如选在这类地段，会对顾客有较大吸引力，很容易培养忠实消费者群。将店铺选择在繁华的地段开业，就可以将自己的商品主动迎向顾客，商品能招引顾客，就能起到促销的作用，将生意做红火。 4. 有利于形成综合服务功能，发挥特色。不同行业的商业网点设置，对地域的要求也有所不同。商场在选址时，必须综合考虑行业特点，消费心理及消费者行为等因素，谨慎地确定网点所在地点。尤其是大型百货类综合商场更应综合地全面地考虑该区域和各种商业服务的功能。 5. 商场选址与路面、地势的关系。商场选址都要考虑所选位置的道路及路面地势情况，因为这直接影响着商店的建筑结构和客流量。通常，商店地面应与道路处在一个水平面上，这样有利于顾客出入店堂，是比较理想的选择。 6. 商场在选址时既需要科学的考察分析，同时又需要空间环境策划师在空间环境上的布置，同时还要有经营者敏锐的洞察力，善于捕捉市场缝隙，用出奇制胜的策略，与众不同的眼光来选择商场位置，常常会得到别人意想不到的收获。 7. 商场的对面不能有烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院、寺院等单位，这些单位容易使人感到心理上感到不适。而且，对于经营者来说，常处在这样的环境之中，也会造成精神不振，心气不畅，甚至重者，还会染病成疾，商败人亡。 8. 商店在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方生气，这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则，选择店铺的地址时，也应该考虑店铺正前方的开阔，要求不能有任何遮挡物，比如围墙，电线杆，广告牌和过大遮掩的树木等等。 9. 商场内人员流量大并不意味着商场的销售很好，商场的选址、统一的形象设计及装修，物品的摆放，营业员的岗位培训，流行的促销宣传等等都是非常之重要的，还有商场的名字，带有吉祥意义的商场名，或者是一个能给商场带来好运的门牌号码，这些都能给经商者和顾客在心理上以某种安慰。 10.有些商店为了促销商品，往往在扶梯的出口处摆设柜台，目的当然是要使顾客一踏上楼面就能看见所推销的商品，以增加出售商品的可能性，但这种做法往往使得一些顾客会故意绕开这个柜台，而走向旁边的柜台。 11.音乐可以营造一种气氛，但要看是营造了怎么样的气氛，轻柔雅致的乐声，可以使顾客留连忘返，增加顾客在商场里的逗留时间，从而增加顾客消费的可能性；而震耳的音乐则成了一种声煞，属于凶煞的一种，对商场的促销只能起到负面的影响。 12.商场的门是商场的咽喉，是顾客与商品出入与流通的通道。商场的门，每日迎送顾客的多少，决定着商场的兴衰。因而，为了使商场提高对顾客的接待量，门不宜做得太小。 13.在我国的大多数城镇，繁华的地段往往都是集中在"丁"字型和"丫"字型的路口处，如果选择在此开店，就会有同住宅一样，受到来自大道的煞气冲击；在这样的情况下，可在店铺前，加建一个围屏，或者围障，或者将店铺门的入口改由侧进，以挡住和避开迎大路而来的煞气。 14.有些商场店面狭窄，或者受遮挡，不利于商店发展经营，一是努力去拆除店前的遮物，使店面显露出来；二是对店面狭窄而无法改变，就把店牌加大高悬，使较远的地方张眼就能看到，但调整要十分小心，不然很可能变成"擎头煞"（又称"朱雀昂头"）。 15.商场的周围栽种树木和花草，以增加商场内的生气和消除尘埃。还要勤于商场的卫生的清扫和店面门窗的擦洗，以清除沉积的尘土。 还可建些花坛、花池、假山、水池喷泉的景观物品，用以增加商场的美感。 商场上所使用的吉祥物品: 　　狮子在一般人的心目中，是属于可以给人带来瑞祥的动物，人们也将它称之为“瑞兽”。

一些工厂或大型商场的门口，大都会摆放一对大狮子，而摆放狮子的地方，未必是煞方，现在很多商场的门口的狮子主要是用来招财的。其实狮子不仅可以用来招财还可用来化煞。 在摆放狮子招财化煞需要注意下列几点： 1. 狮子要用质量好的石来雕刻。 2. 狮子的造型要有威势； 3. 狮子要摆放在招财的； 4. 要选择吉时摆放狮子； 5. 选择吉时替狮子开光。 　　因狮子的杀气比较有力，故家宅中不见义用。一般可用着商场、银行、工厂、政府的大门前。 　　五帝钱，真正的五帝钱不但可以用于化煞，还可以用来增运护身。 　　五帝古钱是指在清朝时代流通的顺治、康熙、雍正、乾隆、嘉庆的古钱，按年代顺序排列，不能摆错，五帝钱有辟邪镇宅化煞的功能。 　　 商场用来招财的五帝钱，可在商场的大厅的地面上分别压上五套五帝钱，分别顺序放在屋内四个角及中央，因为商场大厅内面积比较大，所以不能用一套五帝钱，因其力量是不足够的，五套五帝钱的放法是面对大门，左方角放五个顺治，右方角放五个康熙，中央放五个雍正，后左方角放五个干隆，后右方角放五个嘉庆。 (这个做法要五套五帝钱埋在地下，所以最好是在商场装修藏的地下即可)。此亦称“梅花局”。 各种煞气的化解方法 1. 反光煞： 　　凡因阳光、水面、玻璃的反射而被照射则称为反光煞。 2. 割脚煞： 　　在市中心很少见，是大厦接近水面，水贴近房屋，当运者就要利用这段时间进取，能发财，但不长久。它的特点是运气反复，当运时大富大贵，失运时一落千长。 3. 镰刀煞：

凡是弯形的天桥或带弯形的平路都称为镰刀煞，可招血光之灾。 4. 孤峰煞： 　　所谓“一楼独高人孤傲”，是指一座楼宇的前后左右都没有靠山或大厦，经云：风吹头，子孙愁。凡犯孤峰煞都得不到朋友的扶助，子女不孝顺或远走他乡或移居外地等。 5. 枪煞： 　　这是一种无形的气，所谓“一条直路一条枪”，即是家中大门对正有一条直长的走廊，便是犯枪煞，另外窗外晾衣杆也属于。以本身为中心点，见有直路或河流等向着自己冲来也是枪煞。主血光之灾、疾病等。 6. 白虎煞： 　　即风水师所说“左青龙，右白虎”中的白虎，即指房屋右方有动土的现象，凡居所犯白虎煞者，轻者家人会多病或因病破财，重者会有人伤亡。 7. 天斩煞： 　　两座大厦靠得很近，致使两座大厦中间形成一道相当狭窄的空隙，远望去就仿似大厦被从天而降的利斧所破，一分为二似的。主有血光之灾、动手术及危险性高的疾病。 8. 穿心煞： 　　一些楼房下被建了地下铁路或隧道，从楼下通过，便主犯穿心煞。此煞对较低层的单位影响较大，致使宅运不稳，财运差，且住客身体健康较差及易生血光之灾。 9. 廉贞煞： 　　一般风水注重背后有靠，但如果所靠之山并非名山，而是山石嶙峋，寸草不生的穷山，风水学上则称之为廉贞煞，这是煞气颇大的一处风水恶煞。“靠山”在风水学上代表的人物为上司及长辈，后靠恶山的影响为上司或长辈为难自己，令自己的才能不能发挥。倘若自己身为行政人员，则主自己没有实权，部属多属阳奉阴违。 10.天桥煞： 　　一条自高而下的天桥常有弯斜的去势，天桥为虚水，斜去而水走，是泄财象，此为天桥煞。天桥环抱为吉，反弓为凶。 11.开口煞： 　　当你打开自己的大门时，见到升降机门的开阖，好象老虎嘴一样，如果你的住所有这只老虎来冲射，已是犯了老虎煞。 12.冲煞： 　　现今的楼宇每每建至数十层高，从风水的观点来论，居住在五楼以下的，比较容易犯冲煞，因为居所多被灯柱、树木所挡。犯此煞者，家人易染病。